「住宅購入」
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おかげさまで、正に希望通りの物件に出会えましたことを大変感謝致します。
これで、広いバルコニーで気持ちよく洗濯物が干せます。毎週のように内見のご対応をしていただき、
また、何度もライフプランの見直しもして頂きました。
本来ならば業務外の案件についても、
大変親身になっていただき、何も知識のない私どものために向き合って頂きました。
わがままな、無理な要求にも応えていただきました。
炎天下の中でも、汗をかきながらも、物件を購入する我々以上に真剣に向き合って頂けてる姿、大変ありがたいと感じました。
本当に、全てにご対応頂きました。
ボキャブラリーが少なく、上手く伝えられないのが歯痒いですが、感謝の気持ちでいっぱいです。
ＦＰフローリストの宅建士の方々とＦＰにサポートをして頂き本当に良かったです。引っ越しが済んでからも、新居での生活が落ち着くまでしばらく時間がかかると思いますが、
ひとつずつ対応していきたいと思います。
特に、お庭の手入れ(雑草除去、芝の育成)には気を使っていきたい所存でございます。また、今後もライフプランの見直し他、お世話になると思いますので、引き続き頼りにさせてください。
よろしくお願いします。本当にありがとうございました。
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約一年かけて理想の物件に出会えて本当によかったです。
・駅から徒歩10分以内。
・今通っている幼稚園に下の子も通える。
・小学校も幼稚園の友達と同じところに通いたい。
・アパートを更新する前に引っ越したい。
・収納がたくさんほしい。
・水害のないところがいい。できれば〜したい、という理想が詰まった物件でしかも返済に無理のない金額のものがあるとは思いませんでした。
まず自分たちの収入で家が買えるのかという疑問、予算をどれだけ上げても大丈夫なのかという不安が大きかったです。
当初の予算からは〇〇万上がりましたが、ファイナンシャルプランナー茂渡さんのおかげで決断することもできました。物件探しも自分たちだけで見るのは不安なので、木村さんたちに間に入っていただいてとても安心できました。
そもそも戸建とマンションどちらがいいのか、漠然としたイメージでしかなかったのでたくさん物件を案内していただいて感謝しています。
また、物件は良さそうだけど家の前の道路や駅からの道のりを実際に歩くことで現状を知ることができました。不動産の知識もないので契約前日の調査報告会があったことで安心できました。
契約当日は淡々と進んでいったので、こんなにあっさりと進むのかと…
また、契約に向けてのスケジュールも丁寧に教えていただいたので心強かったです。
ちょっとしたことでも気軽に相談ができて助かっています。
無事に契約ができて本当によかったです。ありがとうございました。 -
この度はありがとうございました。目的としては住宅購入前の資金確認でした。
何を考える必要があるかを一つ一つ丁寧に教えていただき、どの程度の物件が購入可能かを算出することができました。
お話していく中で、住宅購入サポートもあわせて利用しましたが、候補物件の内見時は毎回同行してくれ、物件の良い点だけでなく悪い点についても評価して頂き、最終的には自分たちにとってベストな物件を見つけることができました。
都度ライフプランの見直し等もして頂いたので不安なく進めることができました。
全体を通して付かず離れずな程よい距離感で対応して頂き、押しつけ感は全く感じませんでした。コロナ禍でのＦＰ相談、物件購入でしたが大変助かりました。
今後とも保険見直し等でお世話になると思いますが、よろしくお願いいたします。
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物件選びから引き渡しまで、本当にお世話になりました。
今になって思うと、やはり住宅購入では、いかに「安心・納得」できるかというのが重要だったと感じています。
住宅を購入する、と決めてから一度大手の不動産屋さんに行きましたが、「早く買わないと他の人に取られちゃいますよ」という圧が強かったり、高い物件を勧めてくる傾向があり、なんだか落ち着かない気持ちでいました。
乗せられて不相応に高い物件を選んでしまわないか不安になり、以前からお世話になっていた小俣さんにご相談したところ、こちらのサービスをご紹介いただき、お世話になることにしました。
最初は、正直なところ、ＦＰフローリストさんが不動産サービスを始められてすぐの頃だったということもあり、大手を選んだほうが手続きや銀行とのパイプがあるのではないか、とも思いましたが、結果的にはこちらを選んで大満足でした。
まずは、物件選び・内見の段階から私どもの希望の条件を優先してご案内してくださり、また、その物件のマイナス面も都度教えていただけたので、自分たちの中で本当に譲れない部分はどこなのかが明確になり、より物件選びがしやすくなりました。
次に、物件を決めてからローンを組む銀行選びについてもネット銀行・大手銀行のそれぞれのメリット・デメリットをご案内いただきましたし、自分たちのスタイルに合う銀行もご提案いただきました。
ローン審査についても本当に「伴走」という表現がぴったりくるほど、書類の提出や進行についても連携してくださり、五月雨式にやってくる書類の処理を乗り越えられたのは、木村さんの細やかなアシストがあったからこそだと感じています。また、契約前の重要事項説明では、物件の詳細についてはもちろん、周りの環境やその場所の自治体の取り組み・条例も紹介して、物件の外観などが「なぜこのようになっているのか」までご説明いただきました。
私どもの些細な質問にも誠実かつ丁寧にお答えいただき、納得して契約に臨むことができました。
そしてなんといっても、住宅購入にＦＰさんが携わってくださるのが心強かったです。住宅購入についてもただの高い買い物というわけではなく、「住宅も資産である」という意識で物件選びができました。
また、ローンの組み方について、子供の成長にともなって今後増えていくであろう支出を考慮して本当に無理なく払えるのかを、詳細なシミュレーションでご説明していただきました。
今後の支払いについて「よくわからないけどたぶん大丈夫」と思い込むのと、「この条件でシミュレーションをしたから大丈夫」と根拠を持つのとは、気持ちの余裕に大きな差があると感じました。
おかげさまで、物件選びから今後のライフプランまで「安心・納得」して住宅を購入することができました。最後まで伴走してくださり、本当にありがとうございました。
あと、口頭でも申し上げましたが、調査報告会のときの飯田さんのお話がわかりやすく面白かったです。
前よりもＳ区に愛着が湧きました。 -
ライフプラン・シミュレーションをお願いしたことがきっかけで、貯蓄や収入についてすでにご存じのＦＰフローリストさんに不動産購入もお手伝いいただければと思い、ご相談しました。
物件を選ぶにあたり、当初は交通の便や広さばかりを気にしていましたが、内見では、担当者の方以外に不動産担当のFPの方も同伴の上、周辺の騒音や低周波の状況、共用スペースの使われ方など、細かな点までチェックしてくださり、大変心強かったです。
キッチンのレイアウトを見ながら、自分ならどう使うかといったお話などしたことで、具体的な住まい方をイメージすることもできました。
また並行して、ローン審査の準備もすすめていただいたため、これと思う物件に出会えた際、迅速に押さえることができたと思います。不動産購入の各種手続きも、素人にはわかりにくいものばかりですが、毎回丁寧に説明してくださっただけでなく、売買契約の前に「契約前の調査報告会」として、契約時の説明内容を事前確認できたことは、大きな安心材料でした。
引き渡し以降も、確定申告の前にご連絡くださるなど、最後まで伴走していただき、今回お願いして本当によかったと思っています。
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住宅購入は、一大イベントであり、住宅ローンを組む上で、収入に見合った無理のない予算で、購入したく、ＦＰフローリストさんに依頼をしました。
家計簿をつけていなかった私で、今後どの位生活費等がかかるか不安でしたので、御社の家計洗い出しシートで収入、月の支出、ボーナスからの支出、年間支出等の金額を出し、現状を確認する事もおこないました。
一般の不動屋では、教育費のない生活費プランを作成した事があり不安に思っておりました。
しかし、ＦＰフローリストさんにお願いすると、無駄な家計の見直しとともに、教育費や老後の予算、保険内容の把握もでき、なおかつ会社に退職金の確認ができた事は、とても良かったです。予算を決めてから住宅の希望をお話しし、何プランかご提案していいただく中で、納得のいくまで何度も打ち合わせをしました。
実際の物件内見時に、専門的に物件の価値、評価をしてくださり、住まいに欠かせないスーパー、駅までのアクセス、病院等の情報も教えていただきました。また、住宅ローンを組む際に、ワイド団信がおりる銀行機関を紹介してくださり金利の面についても本当に助かりました。
住宅ローン購入までの段取りや必要な書類の確認、リフォームの期間等のご助言、本契約時前の確認事項のご説明等もありました。
お陰様で、多岐にわたり親切丁寧に、ご教示していただいたので、短期間で希望通りの物件を見つける事ができました。
大変にありがとうございました。
今後も何かありましたらお世話になりたいと思っております。 -
ＦＰフローリストさんへの依頼前は、価格が自分たちに見合っているのか判断できず、良い物件に出会っても見送ることしかできませんでしたが、ライフプランをしっかり確認できたこと、些細な疑問点もこちらが納得できるまで徹底的に説明いただいたことで、夫の転職前に購入したいという期限付きでの物件探しの中でも、安心して購入に踏み切ることができました。
担当のＦＰさん、宅建士さんともに信頼できるお人柄だったことも、物件購入の後押しになりました。
もし今後、ライフプランニングや物件購入を検討している知人がいれば、自信を持ってＦＰフローリストさんを紹介したいと考えています。
本当にありがとうございました。 -
子どもの誕生に伴い、将来の見通しを立てるうえで、ライフプランを組みたいと思いお願いしました。
保険の見直し、教育資金・老後資金の準備、資産運用、住宅購入の相談と希望が多かったのですが、それらをまとめて同じ方に相談できたので、ライフプランを考慮した無理のない提案をしていただけて、満足しています。
強引な提案ではなく、少しでも不安があれば分かりやすく丁寧に説明してくださり、納得してお願いすることができました。
また、子どもが小さく外出も大変なので、すべてオンラインで相談ができたことも良かったです。
今までは将来のお金に対してもやもやしていましたが、おかげさまで、ある程度見通しが立ち、すっきりしました。今後もよろしくお願いします。
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担当ＦＰさんと宅建士ＦＰさんの連携によって、不動産の視点でのアドバイスと、購入のためのマネープランとしてのアドバイスが、ほぼ同時に受けられて安心して物件を決められたことと、ローン借入先を決めるにあたって、購入の視点（スケジュール等）と、返済の視点（借入期間、金利等）も同時にアドバイスしていただき、紆余曲折ありましたが、ベストなローンが組めたことで、短期間でスムーズに納得して購入できたことに繋がっています。
あの紆余曲折を自分でも細かに記録してブログにでもすればよかった、と思うほど、短期間にいろいろ悩みましたが、
お二人のおかげで、一つ一つ、納得した答えが出せたことに感謝しております。 -
３０年目の旧借地権の更新。借地人から底地を譲ってほしいというオファーがあった。高齢者で子供のいない私としては、この機会に底地を売却できれば今後の老後資金の足しにもなる。この申し出を断る理由は何もなかった。
ただ、いくらで買ってくれるのか？そもそも相場はいくらなのか？ いくら売ることはやぶさかではないとは言え、あまり安くは売りたくない。これ、話をそれなりに上手くまとめるのは結構むずかしいかも・・・さて、誰に頼むか？
当然、この地域を良く知る地元の不動産屋も考えたが頼まなかった。私が依頼したのは、１０年前に私が家を建て替えた時にいろいろとお世話になったＦＰＦの飯田さんと木村さんだった。
オファーした借地人と話を進めてもらうと、案の定、手持ちの予算がだいぶ少ないことがわかった。普通の不動産屋ならここで、「残念ですが、更新ですね。」となりそうなところだが、お二人は違った。私の希望をかなえることをあきらめない、新たな提案があった。
それは、借地人の借地権と私の底地を合わせて同時に売却する。このように所有権とすることで、より有利な売却ができるという提案であった。ただ、袋小路の一番奥という不利な立地、果たして買ってくれるところがあるのだろうか？
やはり買い手はたやすくは見つからず、多くの会社に当たってくれたようだ。結果的に、買い取りを希望してくれたのは一社だけだった。しかし、この一社を木村さんが粘り強く交渉してくれて、何とこちらの希望通りの金額で買い取ってくれることとなった。
買い手が企業となったことで、近隣関係の調整がより複雑となり面倒な作業が増えることとなった。だが、こちらも木村さんは小まめに現地を訪れ、苦労しながらも最終的に完璧にやってくれた。
この仕事、ＦＰフローリストの飯田さんと木村さんに依頼したのは正解だった。私のライフプランの希望をきちんとくみ取り、あきらめずに最後まで粘り強く誠実にことに当たってくれた。まさに、プロフェッショナルの仕事をしてくれたと思う。
飯田さん、木村さん、本当にありがとうございました。